Stylingtips | Jouw woning foto-klaar maken

Voor een mooie en effectieve woningpresentatie is het belangrijk dat jouw woning er zo goed mogelijk uit ziet. Dit betekent dat jouw woning opgeruimd is, schoongemaakt is en eventuele achterstallige onderhoud wordt bijgewerkt.

In het kort houdt dit in:

Liever te leeg dan te vol. ("less is more")
Dagelijkse gebruiksvoorwerpen zoals tandenborstels, opladers, kantoorartikelen, keukengerei zoveel mogelijk opbergen.
Vooraf de woning goed schoonmaken.

Hieronder behandelen wij, per ruimte, wat aangeraden wordt. Als laatste behandelen wij nog een aantal veelgestelde vragen.

Woonkamer

Ruim en niet te druk qua inrichting. Haal zoveel mogelijk persoonlijke spullen zoals foto’s, kinderspeelgoed en gebruiksvoorwerpen weg. Het eerste dat jouw kijker nu ziet is de ruimte, en niet een teveel aan spulletjes.

Tips

Haal zoveel mogelijk speelgoed weg.

Laat geen voederbakjes of speelgoed van de huisdieren liggen.

Werk kabels zoveel mogelijk weg. Haal ze desnoods uit het stopcontact.

Berg afstandsbedieningen en tijdschriften op.

Kasten met glazen deurtjes? Probeer deze dan van binnen ook wat te ordenen.

Creëer ruimte door het zitgedeelte van de woonkamer niet af te sluiten door middel van een bank of een paar stoelen, maar laat het middenstuk van de kamer zoveel mogelijk open.

Het is helemaal geen probleem om wat sfeerobjecten te laten staan. Zorg alleen dat het niet rommelig wordt en dat ze niet teveel de aandacht trekken.

Pas op met het verstoppen van spulletjes onder de bank of kasten. Mijn camera staat lager dan ooghoogte, waardoor het mogelijk is dat ik alsnog iets zie liggen.

Hang gordijnen recht en zorg dat de ramen niet bedekt zijn. Doe rolgordijnen omhoog, draai jaloezieën open en schuif gordijnen aan de kant. Vensterbanken grotendeels leeg

Keuken

De keuken mag redelijk leeg zijn. Laat bijvoorbeeld een mooi koffiezetapparaat staan, een snijplank en eventueel wat decoratie zoals bloemen of een fruitschaal, maar zorg dat veel van de gebruiksvoorwerpen opgeruimd zijn.

Tips

Laat maximaal 1 of 2 grotere apparaten staan, zoals een waterkoker of een koffiezetapparaat, maar haal zoveel mogelijk losse spullen weg en laat het aanrecht mooi leeg.

Zorg dat er geen vette vingers te zien zijn op de deurtjes van de oven, magnetron, aanrecht of de kraan.

Heb je een hangend rekje met keukengerei? Zorg dat ook hier niet teveel aan hangt.

Kasten met glazen deurtjes? Probeer deze dan van binnen ook wat te ordenen.

Een (klein) plantje of bloemetje in de keuken staat vaak goed.

Het liefst geen zeeppompjes, theedoeken of prullenbak in het zicht.

Slaapkamers

Een slaapkamer mag echt wel gezellig zijn en hoeft niet helemaal leeggehaald te worden. Wel is het belangrijk dat de kamer ruim is, dat persoonlijke dingen zijn weggehaald en dat de objecten in de kamer die wél blijven staan een beetje op elkaar aansluiten qua kleur en style

Tips

Haal alle persoonlijke foto’s weg.

Zorg dat gebruiksvoorwerpen zoals oplaadkabels, speelgoed, schoolspullen, open doosjes met spulletjes zoveel mogelijk weggehaald worden.

Probeer stickers te verwijderen van bureau’s en haal posters weg zodat de muren niet vol worden.

Als er een bureau in de slaapkamer staat, maak deze dan zo goed als leeg. Laat bijvoorbeeld alleen een plantje en een bureaulampje staan.

Zorg dat het dekbed er mooi en strak bij ligt. Strijken is helemaal top, maar mocht je dat iets teveel werk vinden dan is het flink aantrekken en goed wegstoppen al goed om te doen.

Maak de nachtkastjes leeg.

Doe alle gordijnen open voor zoveel mogelijk licht.

Laat geen losse kleding zien. Haal kledingrekjes weg en berg de kleding op in de kast.

Badkamer

De badkamer is op zijn mooist als deze er ruim, fris en licht uit ziet. Verwijder alle gebruiksvoorwerpen zoals shampooflacons, scheerapparaten en tandenborstels en laat alleen wat neutrale voorwerpen en eventueel een plant staan.

Tips

Maak de badkamer zo leeg mogelijk.

Verwijder alle gebruiksvoorwerpen zoals tandenborstels, scheermesjes, douchegel en washandjes. Laat eventueel 1 of 2 mooie flacons staan.

Om het niet te leeg te maken kun je eventueel wat neutrale voorwerpen gebruiken om de badkamer wat aan te kleden, zoals een leuk handdoekje, een plantje of flesje parfum.

Zorg dat de badkamer schoon is en verwijder kalk in de douche of op de kraan.

Haal de wasmanden weg.

Zorg dat de wastafel zo goed als leeg is, met uitzondering van 1 of 2 mooie en neutrale voorwerpen.

Hal

De hal is vaak een wat kleinere ruimte. Belangrijk dus om deze niet kleiner te maken dan hij werkelijk is. Hier geldt eigenlijk: zo leeg mogelijk. Laat 1 jas aan de kapstok hangen of haal hem zelfs helemaal leeg en zorg dat eventuele schoenenrekjes weggehaald zijn. Verder is het het beste om de hal neutraal te houden.

Tips

Jassen zorgen er vaak voor dat de ruimte kleiner oogt. Bij voorkeur 1 of zelfs geen jas aan de kapstok.

Verwijder losse schoenen en spullen die op de vloer staan en liggen. Hoe minder spullen op de vloer staan, hoe groter de ruimte oogt.

Maak hangende plankjes minder vol door hier maar 1 of 2 neutrale voorwerpen op te laten liggen.

Bijkeuken

In vergelijking met de andere ruimtes is de bijkeuken natuurlijk iets minder spannend. Toch is het handig om ook deze even goed op te ruimen. Zo blijft jouw presentatie op 1 lijn en is er niet een enkele foto die enorm opvalt tussen de rest. Probeer in de bijkeuken wederom zoveel mogelijk losse dingetjes weg te halen om de ruimte zo groot en duidelijk mogelijk te maken.

Tips

Vaak staat de wasmachine met allerlei wasmiddelen in de bijkeuken. Ruim deze wasmiddelen op.

Zorg dat er geen was meer in de wasmachine zit. Meestal is dit nog te zien.

Veel producten die je in de bijkeuken bewaart vallen door de verpakking erg op, zoals etenswaren, voer voor de huisdieren, schoonmaakartikelen. Het beste is om deze allemaal op te bergen.

Voortuin + gevel

Het vooraanzicht is vaak ook de hoofdfoto: de eerste foto die je op Funda ziet. Hiermee moet je dus gelijk de aandacht trekken, bij voorkeur op een positieve manier! Zorg dat er geen storende objecten te zien zijn die de aandacht wegtrekken van jouw woning.

Tips

Zorg dat er geen auto’s, containers of fietsen te zien zijn. Zet deze bijvoorbeeld in de garage.

Houdt de gordijnen open. Dit geeft vanaf buiten een uitnodigende uitstraling. Zet je alles dicht, dan lijkt het net alsof je geen kijkers wilt, maar die wil je in dit geval juist wel!

Op de voorkant foto zie je altijd een stukje van de buren links en rechts. Als het mogelijk is, zorg dan ook dat de buren geen auto's of fietsen op de oprit/voor de woning hebben staan.

Vaak wordt er ook een straatbeeldfoto gemaakt. Zet de containers dus het liefst niet aan de overkant van de weg want dan zijn ze alsnog in de straatbeeldfoto te zien. Plaats deze liever bij jou in de garage of het tuinhuisje.

Veeg de oprit, voortuin en stoep een beetje aan.

Achtertuin

De tuin moet voornamelijk de ruimte laten zien zodat de kijker een beeld kan vormen hoe zij de tuin zouden inrichten of gebruiken. Daarbij is het ook mooi om de sfeer van de tuin te benadrukken. Zorg dus niet alleen dat de tuin vrij is van spulletjes en rommel, maar creëer bijvoorbeeld ook een gezellige zitplaats door kussentjes op de stoelen te plaatsen en wat sfeervolle spulletjes op de tafel te plaatsen.

Tips

Zorg dat er geen containers of fietsen staan, zet deze in de garage of het tuinhuisje.

Haal zoveel mogelijk losse spulletjes weg zoals emmers, een tuinslang, kinderspeelgoed, gereedschap etc.

Leg wat gezellige kussentjes in de stoelen zodat de tuin er sfeervol uit ziet.

Zorg dat het gras gemaaid is en snoei eventueel grote struiken zodat de tuin wat groter oogt.

Groene aanslag is goed te zien op de foto, probeer dit vooraf zo goed mogelijk te verwijderen.

Tips

Zorg dat er geen containers of fietsen staan. Zet deze in de garage of het tuinhuisje.

Haal zoveel mogelijk losse spulletjes weg zoals emmers, een tuinslang, kinderspeelgoed, gereedschap etc.

Leg wat gezellige kussentjes in de stoelen zodat de tuin er sfeervol uit ziet.

Zorg dat het gras gemaaid is en snoei eventueel grote struiken zodat de tuin wat groter oogt.

Groene aanslag is goed te zien op de foto, probeer dit vooraf zo goed mogelijk te verwijderen.

Veelgestelde vragen

Hoe lang duurt de fotografie afspraak ongeveer?

Doorgaans 1.5 uur voor een normale woning en tot wel 4 uur voor een grote woning. Dit hangt af van de grootte van de woning, de mate waarin de woning is opgeruimd en welke producten er besteld zijn. (fotografie, 360 graden foto's, video etc.) Houdt er dus rekening mee dat ik niet met een half uurtje klaar ben!

Ik heb teveel spullen om op te bergen, wat nu?

Als alle bergruimtes (garage, tuinhuisje, kelder, trapkast, vliering) al helemaal vol zitten, probeer dan de buren om wat hulp te vragen. Ze zullen het misschien helemaal niet erg vinden als je wat spullen bij hun achterlaat. Lukt dit niet? Gebruik dan je auto als tijdelijke bergruimte of huur voor een paar dagen een opslagbox in de buurt.

Kunnen we tijdens de fotografie-afspraak met spullen slepen?

Het liefst niet. Het neemt vaak veel tijd weg van het fotograferen, wat natuurlijk zonde is. Daarnaast maakt het de afspraak zelf wat hectisch. Het beste is dus om voorafgaand aan de fotografie afspraak klaar te zijn. Kleine dingetjes zijn helemaal geen probleem om tijdens de afspraak weg te halen (sterker nog, ik loop altijd vooraf even een rondje door de woning met jou als laatste check) maar zorg dat het gros klaar is. Het geeft jou en mij veel meer rust tijdens de afspraak en zorgt voor mooiere foto's!

Wat moet ik tijdens de fotografie afspraak doen?

Tijdens het fotograferen is het voornamelijk aan mij om het werk te verrichten. Jouw taak, het voorbereiden van de woning, zit er op. Nadat we een rondje door de woning hebben gedaan en eventuele laatste dingen hebben opgelost kan ik lekker mijn gang gaan. Jij kunt dus genieten van een bakje koffie of even tv kijken. Mocht ik hulp nodig hebben dan geef ik uiteraard een gil, maar in principe kun je mij nu met een gerust hart mijn werk laten doen.

Krijg ik de foto's achteraf ook te zien?

Als het fotograferen er op zit laat ik altijd een indruk zien. Dit zijn echter nog niet de bewerkte foto's en geven vaak een vertekend beeld van de uiteindelijke kwaliteit. Toch neem ik ze door met jou zodat jij kunt zien wat de eerste opzet is.

Geeft het niet een onrealistisch beeld, als ik mijn woning leegmaak?

Het belangrijkste is om jouw woning in optimale staat te fotograferen. Dit betekent niet dat de woning helemaal leeg moet zijn, maar wel neutraal. Een potentiële koper moet zich kunnen verplaatsen in de woning. Hoe meer persoonlijke spullen er nog staan, hoe moeilijker dit wordt.

Dat de woning na het opruimen niet meer aanvoelt als jouw woning, is in dit geval dus een goed teken.

Kun je ook Photoshoppen?

Ja, maar ik doe dit alleen wanneer het écht nodig is, en ook alleen bij kleinere dingen. Standaard bewerk ik de foto's op kleur, helderheid en contrast, maar een muurtje witten zal ik bijvoorbeeld niet doen. Vaak kost dit gewoon heel veel tijd en is het resultaat minder dan wanneer je het zelf zou aanpakken met een kwast. Het nodige onderhoud zal je toch zelf moeten doen ben ik bang!

Is het erg als de zon niet schijnt?

Uiteraard is het mooi als je een zonnetje en een heldere blauwe lucht hebt tijdens het fotograferen. Echter is het niet nodig om de afspraak te annuleren als de zon er niet is. Een grijze lucht vervang ik in de nabewerking met een lichtblauwe lucht waardoor het er weer mooi en toonbaar uit ziet. Zo kan jouw woning alsnog zo snel mogelijk online komen.

Als het gedurende de afspraak de hele tijd regent, dan kunnen we eventueel een vervolgafspraak maken voor nieuwe buitenfoto's. Foto's van binnen zijn dan alsnog goed te maken.

Stylingtips | Jouw woning foto-klaar maken

Woonkamer

Keuken

Slaapkamers

Badkamer

Hal

Bijkeuken

Voortuin + gevel

Achtertuin

Veelgestelde vragen

Veel succes!